Services
Soldes
- Évaluation immobilière professionnelle et étude de marché.
- Préparation du bien à la vente (conseils, présentation et valorisation).
- Photographies professionnelles et supports marketing.
- Diffusion et promotion optimales sur les portails immobiliers et les plateformes numériques.
- Gestion et sélection des acheteurs, coordination et accompagnement lors des visites.
- Négociation professionnelle pour obtenir le meilleur prix et les meilleures conditions.
- Rédaction des contrats de dépôt de garantie et autres documents contractuels.
- Suivi complet de la transaction jusqu'à la signature chez le notaire.
- Conseils juridiques et coordination avec le notaire, l'agence immobilière et l'avocat.
- Conseils fiscaux sur les taxes et frais liés à la vente. Vente.
- Traitement du certificat de performance énergétique et du certificat d'occupation.
- Assistance et service après-vente.
Location
- Recherche de locataires.
- Rédaction du contrat, état des lieux et photographies.
- Avenants au contrat et nouveaux accords documentés. Facturation et règlement mensuels.
- Recouvrement des créances. Dépôt et restitution des dépôts de garantie.
- Ajustement à l'IPC. Traitement fiscal.
- Taxe sur les mutations immobilières.
- Conseils précontentieux et rencontres avec les avocats.
- Gestion et suivi des locataires.
- Gestion des contrats d'eau, de gaz et d'électricité, prélèvements automatiques, changements de nom et relevés de compteurs.
- Élaboration des certificats de performance énergétique et des certificats d'occupation.
Gestion locative - Locations de vacances
- Accueil et départ des clients.
- Vérification de l'état du logement et inventaire.
- Organisation et coordination du ménage.
- Changement des draps et lavage des serviettes fournies.
- Paiement de la taxe de séjour de 0,90 € par personne et par jour pour les personnes de 16 ans et plus, pour un maximum de 7 nuits.
- Transmission des informations de passeport aux Mossos d'Esquadra (Police catalane).
- Publication d'annonces sur internet et photos professionnelles du logement.
- Informations sur les équipements minimums requis (mobilier, électroménager, etc.) Ustensiles, draps, serviettes…) à fournir pour les activités touristiques et en fonction de l’occupation maximale, en tenant compte du permis d’occupation.
- Respect de la réglementation. (Conseils sur l'établissement, signalétique obligatoire, extincteurs selon l'établissement, formulaires de réclamation...)
Suivi et recouvrement des loyers.
Traitement des licences touristiques.
Changement de propriétaire des licences touristiques.
Assurance
- Tous types de polices avec différentes garanties assureurs
Rénovations
- Entretien et rénovation de maisons et de commerces.
- Élaboration de devis et réalisation de rénovations complètes ou partielles, coordination de tous les corps de métier.
- Maçonnerie, plâtrerie et autres travaux. Installations. Imperméabilisation, peinture, finitions, revêtements de sol et muraux, décoration : nous prenons soin de chaque détail pour valoriser votre bien. Devis et réalisation de tous types de rénovations.
- Maçonnerie, plâtrerie, installations
- Étanchéité, peinture, finitions, revêtements de sol et muraux, et décoration
Estimation gratuite
Si vous souhaitez programmer une visite pour connaître la valeur de votre bien, veuillez fournir vos coordonnées et celles de votre propriété dans le formulaire de contact. Nous vous contacterons dans les plus brefs délais pour analyser et estimer votre bien. ainsi qu'un rapport technique détaillé.
Si vous nous confiez la vente ou la location de votre bien, nous vous fournirons gratuitement le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE), document indispensable pour la location ou la vente de votre bien.
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